פרויקט ליווי דיירים בתהליך התחדשות עירונית הינו מבצע מורכב וארוך טווח.
פרויקט ליווי דיירים מתחיל לעיתים מספר שנים בטרם יקבל הצרכן הסופי את המפתח הנכסף ויוכל להיכנס לדירה החדשה,
תהליך ליווי דיירים בהתחדשות עירונית ימשיך גם לאחר מסירת המפתח. שלבי הליווי מחולקים לשלושה חלקים עיקריים.
שלב התיכנון בתהליך בתהליך התחדשות עירונית
שלב התיכנון – שלב התיכנון הוא שלב מהותי מכיוון שנדרשת הבנה מעמיקה בנושאי תהליך פינוי בינוי, תמ"א 38
וכמובן בהתחדשות עירונית ובהגשת תוכניות לאישור הגורמים הרלוונטיים ובהם גם מנהלת ההתחדשות העירונית.
בדיקת היתכנות – חברת ליווי דיירים מתחילה את עבודתה עוד בשלב שבו מישהו רק מעלה על דעתו את המחשבה על תהליך התחדשות עירונית. בשלב זה נדרשת בדיקה מקיפה מול הרשויות השונות ובראשן וועדת תיכנון אזורית, האם יש היתכנות לפרויקט.
קבלת הסכמה – כאשר מובן שישנה היתכנות לפרויקט, חברת הליווי צריכה לקבל הסכמה מהדיירים על התנעת התהליך ועל הזכות ללוות אותם בדרך אל היעד. רצוי מאד להיעזר בשלב זה בשירותיו של עורך דין דיני מקרקעין.
הגשת תוכניות – לאחר קבלת ההסכמה מתחיל שלב ארוך ובירוקרטי של הגשת התוכניות אל הוועדות השונות וכל הגופים הבירוקרטים הרלוונטיים.
קבלת האישורים. השלב האחרון הוא קבלת כלל האישורים לפני שיוצאים לדרך. חברת הליווי חייבת לקבל את כל ההיתרים לפני שמתחילים בבניה.
שלב הבנייה בהתחדשות עירונית
בחירת הקבלן המבצע. מרגע שמתקבלים האישורים המיוחלים חברת הליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
תבצע מכרז לבחירת הקבלן או הקבלנים שיבצעו את תהליך הבניה.
ליווי הפרויקט. חברת ליווי הדיירים בהתחדשות עירונית בישראל,
תהיה אחראית על ליווי מתמשך ורציף של כל שלבי הבניה החל מהכנת הקרקע והתשתיות ועד למיקום נקודת החשמל בדירה. זאת על ידי מהנדסים ומפקחי בניה מקצועיים.
עמידה בלוחות הזמנים. לכל פרויקט נקבע לוח זמנים מסודר להוצאתו לפועל. חברת הליווי היא האחראית על הקפדה ועמידה בלוחות הזמנים כפי שהתחייבו הקבלנים בפרויקט.
הקפדה על איכות. המומחים של חברת הליווי יקפידו על כך שאיכות הבניה, החומרים והעבודה יהיו ברמה
הגבוהה ביותר ויבטיחו לדיירים שהם מקבלים מוצר איכותי מהמעלה הראשונה.
הכניסה לבית אחרי תהליך התחדשות עירונית
אישורים והיתרים. עם סיום הבנייה, חברת הליווי תדאג לכל האישורים וההיתרים הסופים דוגמת טופס 4 או אישור ממכבי האש ועוד.
מסירת המפתח. בשעה טובה, הבית מוכן. חברת הליווי היא זאת שתלווה אתכם ברגעים השמחים של הכניסה לבית המחודש
שלב הבדק. על פי חוק, קבלן מחויב לאחריות בניה ותיקון ליקויים עד דשנה לאחר סיום הבנייה, חברת הליווי, תהיה אתכם גם בשלב הזה, חלק בלתי נפרד מצוות הליווי הינו עורך דין לדיני מקרקעין.
