כל מה שצריך לדעת על תהליך פינוי בינוי

 פינוי בינוי הוא תהליך אשר נכלל תחת תוכניות להתחדשות עירונית בכל רח,

ולמעשה, מדובר על תוכנית אשר מוציאה את כל הצדדים השונים ברווח מהתוכנית.
בימנו, יותר מפעם, אנחנו שומעים על תוכניות התחדשות עירונית,

על תהליך וכיוצא בזאת, ולמעשה, מדובר על נושאים
אשר נמצאים בשנים האחרונות לא מעט בכותרות.

 ריכזנו לכם את כל המידע העדכני על תהליך פינוי ובינוי,

מידע שיסייע לכם לענות על השאלות – למה תוכניות פינוי בינוי נתקעות עם השנים?
מה אפשר לעשות כאשר אחד מהדיירים בבניין מסרב לתהליך? וכיצד נוכל לשמור על הזכויות השונות שלנו בתהליך זה.

מה זה תהליך הפינוי בינוי, וכיצד הוא מתבצע?

תהליך פינוי בינוי הוא תהליך אשר נכנס לחיינו עוד בשנת 1998, ומטרתו הייתה לקחת מבנים עירוניים ישנים, ולבנות מבנים חדשים במקומם.
בנוסף, ישנה מטרה נוספת של תהליך פינוי ובינוי, שיא יצירה של תשתיות עירוניות חדשות,
ומבנים ציבוריים חדשים גם כן.

כחלק מתהליך של פינוי ובינוי,
מתבצע הסכם בין יזם כלשהו לבין דיירים של בניין מסוים.

לאחר הגעה להסכם משותף בין הצדדים, ניתן להתחיל בתהליך
הריסת המבנה הקודם, ובניית מבנה חדש במקום.

איך התהליך עובד?

הקבלן שמבצע את הפרויקט הורס את המבנה הקיים, ובונה במקומו בניין חדש. לרוב, הקבלן מקבל אפשרות לבנות בערך חמש דירות חדשות על כל דירה קיימת,
דבר אשר תלוי כמובן בסוג הבניין ובאזור המגורים. למעשה, כל הצדדים השונים בהסכם זוכים במשהו –
הקבלן מקבל דירות חדשות, והדיירים, זוכים לגור בבניין משופץ, וערך הדירה שלהם עולה בצורה משמעותית לרוב.
גם העירייה עצמה, מרוויחה כאמור מהליכים של הפינוי ובינוי, בשל העובדה שהיא זוכה באזור עירונית חדיש ומשופץ.

למה התהליך נתקע? מה גורם לעיכוב בתהליך?

תהליך הפינוי בינוי אמור להיות פשוט מאוד, שכן כלל הצדדים בסיפור מרוויחים. בפועל, אנשים רבים שעברו תהליכים של פינוי בינוי יכולים להעיד –
במציאות זה רחוק מאוד מכך. לרוב, עוברות שנים רבות עד לרגע שבו דיירי הבניין זוכים לחזור למבנה המשופץ.
ראשית כל, הקבלן צריך לעבור שלבים בירוקרטיים רבים מול העיריות – עליו להציג כי הוא פועל גם לטובת קידום השכונה והקהילה.
בנוסף, לעתים קרובות פרויקטים רבים של תהליכי פינוי בינוי בשל העובדה שדיירים מסוימים לא מסכימים לקבל את הליך הפינוי בינוי.

אתם לפני תהליך התחדשות עירונית ואתם רוצים לקבל ייעוץ מקצועי ממנהלת דיירים?

פנו אלינו עוד היום לקבלת ליווי מקצועי של דיירים הנמצאים בתהליכי התחדשות עירונית,
תמ"א 38 ופינוי בינוי.

חיבורים – מנהלת דיירים

  התקשרו עכשיו:  050-449-2000