כמה זמן לוקח פינוי בינוי עם מנהלת דיירים?

כל מה שרציתם לדעת על תהליך פינוי בינוי

תהליך פינוי בינוי, הן צמד מילים גדולות, המכילות בתוכן רצונות, שאיפות, זמן, השקעה, סבלנות וכדומה.

כדי להוציא לפועל פרויקט של פינוי בינוי, צריך להתאזר בהרבה מדי סבלנות.

למה הרבה מדי? כי כל תהליך בירוקרטי ממש כמו תהליך תמ"א 38 , הוא תהליך מסובך, ואיטי מול הרשויות בישראל.

אולי לפני שנענה בצורה ישירה על השאלה, נקדיש מעט תשומת לב על כל אחד מהשלבים של תהליך פינוי בינוי בישראל.

כמה זמן לוקח פינוי בינוי בישראל עם מנהלת דיירים?

הינה כל השלבים:

חתימות הדיירים – לא מדובר בעוד סבב של וועד הבית בדרישת התשלום, ממש לא.
אנשים, לפני שהם נותנים את חתימתם על מסמך כלשהו, רוצים לדעת, להבין ולהפנים על מה הם חותמים,
ובמקרה הזה, גם בצדק. בדרך כלל נתקלים בכמה שכנים סרבנים, שאינם מוכנים לתת את הסכמתם על העניין.

תכנון תב"ע – תכנון בניין עיר. השכונה בה מבצעים פינוי בינוי, הופכת את פניה לגמרי. כמות הדיירים באותו אזור,
מכפיל את עצמו פי חמש ואף למעלה מזה. כדי להגדיל את כמות הדיירים בצורה כל כך דרסטית,
יש צורך לתכנן את כל האזור מבחינת תשתיות, מוסדות לימוד וכו' מהתחלה. תכנון זה אורך כמה שנים.

הוצאת היתרי בניה – כדי להוציא היתר בנייה, צריך לעמול על תוכנית אדריכלית,
בכפוף לכל הרצונות של הדיירים החדשים, ובכפוף לתנאי הרשות המקומית ואחר כך לעבור את תהליך האישורים הבירוקרטי.
הוצאת היתרי בניה לפינוי בינוי זה תהליך בן כמה שנים.

פינוי בינוי בפועל – למעשה. תהליך פינוי והריסה של הבניינים ועד הבניה שלהם, אורך עוד כמה שנים טובות.
אם אתם היום מתחילים להתבשל עם תהליך פינוי בינוי .
קחו בחשבון שיכול להיות שיעברו 5-7 שנים ולפעמים אף יותר עד שתזכו לשבת במרפסת החדשה בקומה.
חשוב לנו שתבינו שמדובר בתהליך ביוקרטי שלוקח את הזמן שלו.

ולכן, כדאי להתחיל עכשיו !