מה זה עורך דין בתחום מקרקעין ? מה הוא תפקידו של עורך דין בתחום המקרקעין, ומה התפקיד
בתוך הליך של התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית זה נושא שנמצא בשנים האחרונות יותר ויותר בכותרות,
וכיום, ניכר שכבר לא ניתן להתחמק מהמושג הזה.
מושגים גם תמ"א 38, פינוי בינוי, וכיוצא בזאת, הפכו להיות בשנים האחרונות שגורות באוזננו.
בכל תהליך של התחדשות עירונית,
ניתן למצוא עורכי דין המעורבים בסוגיות השונות ובתהליכים השונים. עורך דין בתחום מקרקעין,
הוא אדם שחשוב מאוד לתהליכים של התחדשות עירונית.
מה זה עורך דין מקרקעין ומה תפקידו
התחדשות עירונית, מהווה שם כולל לעסקאות נדל"ן,
במהלכן בעלי דירות בבניין מסוים או בשכונה מסוימת מוכרים את זכויותיהם השונות בנכס ליזם מסוים, ואותו היזם,
מבטיח לאותם אנשים בתמורה שווי רב יותר לנכס.
בדומה לאותה צורה שבה כל תהליך של רכישה מכירה של נדל"ן מתבצע בנוכחות של עורך דין המייצג כל אחד מהצדדים,
כך גם כאשר מדובר על התחדשות עירונית, אזי ששני הצדדים בהסכם ההתחדשות העירונית,
הם צדדים שמיוצגים ע"י עורך דין מומחה בתחום.
מה הוא תפקידו של העורך דין בתהליך של התחדשות עירונית?
בראש ובראשונה, התפקיד המרכזי של עורך דין מקרקעין בתהליך התחדשות עירונית,
זה לייצג מבחינה משפטית את בעלי הדירות בבניין או בשכונה, כקבוצה אחת אל מול היזם שמולו עושים את העסקה.
ההמלצה הרווחת, היא שבכל משא ומתן במסגרת תהליך של התחדשות עירונית,
יהיה רק עורך דין אחד אשר מייצג את כל דיירי הבניין בתור קבוצה אחת.
התפקיד המשמעותי והחשוב ביותר של עורך דין בתהליך של התחדשות עירונית כאמור,
זה להביא לשולחן ולייצג את שלל האינטרסים השונים של הדיירים בבניין, אל מול היזם שמבצע את העסקה, ולמעשה,
עורך דין הוא זה שידאג לתמורה הגדולה והמקסימלית ביותר עבורכם בתהליך זה.
בנושא, עורך דין אחראי להסביר לדיירי הבניין את ההשלכות החוקיות של המסמכים השונים עליהם הדיירים חותמים,
מה הם ההשלכות בפועל, איך זה צפוי להשפיע על חיי הדיירים בבניין, וכיוצא בזאת.
בנושא, עורך דין אחראי לסייע לדיירי הבניין להתגבש כקבוצה אחת מול היזם, ולמעשה להיות המוביל של הקבוצה הזאת.
מחפשים מינהלת דיירים מקצועית?
חברת ליווי דיירים שתלווה אתכם יד ביד בכל תהליך ההתחדשות עירונית שלכם?
גם אם מדובר בפרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי
חברת חיבורים היא חברת ליווי דיריים מקצועית וותיקה ומאגדת בתוכה את כל בעלי המקצוע.
יחד נוכל ללוות אתכם הדיירים ולייעץ לכם באופן מקצועי בכל התהליך החשוב של חייכם !
פנוי אלינו עוד היום!
050-449-2000
