חברת ליווי דיירים בהתחדשות עירונית
חברת ליווי דיירים, מלווה את הדיירים עם אנשי מקצוע מומחים ליווי פרויקטים לפינוי בינוי ותמ"א 38.
ליווי דיירים מארגנת עבור הדיירים ובעלי הדירות את כל השלבים בתהליך ליווי דיירים לתמ"א 38 ופינוי בינוי.
גורמים וגופים שונים פועלים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי לרבות דיירים, יזם, קבלן,
רשות מקומית, עורכי דין, אדריכל, שמאי, מפקח וכו'.
חברת ליווי דיירים מכיר היטב את תפקידי הגורמים השונים ויודע לייצר סינכרוניזציה וסינרגיה ביניהם.
החל מרמה של ליווי נציגות דיירים
בשלבי טרום-חוזה וכמובן שגם לאחר מכן.
סביר להניח שיצא לכם לשמוע בעבר את המושג "התחדשות עירונית"
בשלב של רצון לשפץ בניין או פרויקט כלשהו
שכן מושג זה נשמע פעמים רבות במדינתנו.
יחד עם זאת לא כולם יודעים מה המשמעות של התהליך,
כך שאם הגיעה לאוזנכם השמועה כי אזור המגורים שלכם עומד
בפני התחדשות עירונית, חשוב שתדעו במה מדובר.
התחדשות עירונית הינה שם המתאר התערבות באזור שאינו מפותח דיו או או התערבות באזור ריק הנמצא בשטחה של עיר.התערבות זו יכולה להתבצע מבחינות שונות, ביניהן: מבחינה כלכלית,
פיזית או חברתית. על ידי ההתערבות ניתן לחדש את האזור ולהפוך אותו לפעיל וראוי למגורים.
סיבות מרכזיות לביצוע התחדשות עירונית
אחת הסיבות המרכזיות לכך שהתהליך מתבצע באזורים שונים בארץ היא שצפוי גידול רב במספר התושבים,
מכאן שעולה הצורך להכין את השטח ולהתאים אותו לכמות התושבים.
סיבה מרכזית נוספת לביצוע התחדשות עירונית היא שעל ידי ההתערבות ניתן לפתח אזורים שתפקודם ירוד.
חשוב להבין כי תהליך ההתחדשות כרוך בהשקעה רבה מאוד של כספים,
אך בתום העבודה מתקבל אזור מחודש ומשופץ, אשר כולל מבנים חדשים
ומציע איכות חיים גבוהה הרבה יותר מאשר
לפני כן. סיבה חשובה אף יותר לביצוע התחדשות עירונית היא שההתחדשות כוללת כפי שצוין בניית מבנים חדשים אך גם חיזוק
של מבנים קיימים או הריסת מבנים ישנים שאינם עומדים בתקנים ובניית מבנים חדשים, חזקים ויציבים במקומם. מכאן שמדובר על תהליך בטיחותי חשוב.
בניינים חזקים ויציבים אשר נבנים בהתאם לתקנים יהיו עמידים הרבה יותר מפני רעידות אדמה ואירועים לא צפויים אחרים.
מי יוזם את תהליך התחדשות עירונית?
כפי שצוין – פרויקטים של התחדשות עירונית מתבצעים באזורים שונים ברחבי הארץ.
הפרויקטים יכולים להיות מקודמים על ידי יוזמות פרטיות, יוזמה ממשלתית או על ידי יוזמות מהשטח.
ליווי התחדשות עירונית – לשפר את איכות החיים.
באמצעות התחדשות עירונית יכולים יותר אנשים להתגורר במרכזי הערים, לחיות במבנים חזקים ויציבים
וליהנות מההיצע והשפע שיש לעיר שוקקת חיים להציע לתושביה.
לצד זאת חשוב להדגיש כי רצוי עבור התושבים לקבל ליווי התחדשות עירונית מחברות המתמחות בכך.
חברת ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית
פרויקט התחדשות עירונית מציע לדיירי המבנים הרבה מאוד יתרונות: על ידי ביצוע התהליך הדיירים נהנים מדירה מרווחת,
חדשה ובטוחה יותר מאשר לפני כן, מסביבה מושקעת יותר ומאיכות חיים גבוהה יותר. מעבר לכך,
עצם האפשרות לבנות יותר יחידות דיור על אותו שטח מאפשרת ליותר אנשים ליהנות ממגורים במרחב
המפותח במרכז העיר, כאשר התשתיות חדשות והאווירה נעימה ומזמינה.
התמודדות עם קשיים במהלך תהליך התחדשות עירונית
לצד כל היתרונות הרבים של התחדשות עירונית, חשוב לדעת כי כמו כל תהליך מדובר על שינוי שדורש זמן והסתגלות,
כאשר עשויים להתעורר גם קשיים במהלך הדרך וחלק מהקשיים אינם צפויים. כדי להתמודד עם מצבים מגוונים,
להצליח לפתור מחלוקות ולהתארגן בצורה מסודרת ונכונה, חשוב לקבל סיוע והכוונה מחברה
אשר מתמחה בתחום ליווי דיירים התחדשות עירונית וצברה ניסיון של שנים במתן שירות למגוון לקוחות.
ליווי דיירים התחדשות עירונית – מדוע זה כל כך חשוב?
על ידי קבלת ליווי מחברה אשר מתמחה בליווי דיירים במהלך פרויקט התחדשות עירונית ניתן לקבל מענה לסוגיות שונות שעשויות להתעורר במהלך התקופה.
התחדשות עירונית שונה מתמ"א 38 בכך שלא מדובר על התמקדות בבניין אחד – כי אם במתחם שלם בו מתגוררים דיירים רבים, את המתחם הזה יש להרוס ולבנות מחדש,
|כאשר עולה צורך באיחוד הדיירים והוצאת הפרויקט לפועל. ניתן להבין כי מדובר על תהליך מורכב יותר מאשר תמ"א 38,
ואכן פעמים רבות פרויקטים מסוג זה נתקעים ואינם מתקדמים במשך זמן רב,
דבר אשר מעורר תחושות קשות בקרב הדיירים,
ביניהן: כעס ותסכול. על ידי קבלת סיוע מקצועי מחברה בה עובד צוות מנוסה בשיתוף פעולה מלא,
ניתן להקל מאוד על הדיירים.
צוות מקצועי יכלול שמאי מקרקעין, אדריכל, מנהל ארגון וקשרי דיירים, יועצים משפטיים ואנשי מקצוע נוספים,
כאשר כל אחד מאנשי המקצוע
יתרום את הידע והניסיון שלו על מנת לאפשר מינימום תקלות וחיסכון בזמן ומשאבים. צוות מקצועי יוכל להתמודד
עם שלל בעיות וסוגיות במהירות יחסית, ישמור על האינטרסים של הדיירים ויסייע להם להתמודד עם התהליך בצורה הטובה ביותר.
חברת ליווי דיירים בתהליך של התחדשות עירונית בישראל
התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב. "חיבורים" הינה מנהלת התדשות עירונית שתעניק לכם ליווי מקצועי
חברת חיבורים ותלווה אתכם יד ביד עם שיתוף פעולה של אנשי מקצוע זאת כדי לשמור על האינטרסים שלכם הדיירים בתהליך
המורכב הזה, לייצג דיירי מול כל הגורמים ולדאוג עבורכם לתוצאות הטובות ביותר.
